سؤال
رقم مرجعي: 225216 | المعاملات المالية المعاصرة | 11 يونيو، 2024
حكم استرجاع الآمر بالشراء في المرابحة الدفعة المقدمة من البائع باتفاق داخلي بينهما
لدى اخي عقار يعرضه في السوق وتوجهت للعقار واعجبني ففاوضت اخي فيه بانني اريد شرائه وقد اعطاني بسعر مختلف عن السوق بحكم انني اخوه ولكن انا سوف اتوجه للبنك ليقوم بشرائه لي من اخي ومن ثم يبيعه عليه مرابحه بنسبة ٣ بالميه ولكن هناك الزام من البنك لي بان ادفع دفعه مقدمه ١٠ بالميه واخي قد اعطاني سعر البيت باقل من السوق ولكنه قال لي لن ابيع ع البنك بنفس السعر الذي اعطيتك سوف ابيعه بنفس قيمته الفعليه وعند تسليمي للمبلغ سوف احول لك الفائض لكي تستفيد منه للتأثيث فما حكم ذلك ؟ والسؤال الاخر اذا رد لي الدفعة المقدمة التي دفعتها بدون اي فائدة عليه يعني البنك سوف ياخذ ارباح في ٩٠ بالميه من قيمة العقار فقط ماحكم ذلك
إجابة
إذا رد لك أكثر من الدفعة المقدمة، فذلك يوقعك في الربا.
وأما إذا رد لك الدفعة المقدمة وحدها دون زيادة، فيوقعك ويوقعه في مخالفة لأحكام بيع المرابحة، الذي يجب فيه إظهار الثمن الحقيقي، وليس إظهار ثمن صوري.